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美国休斯顿办公室地址

12440 Emily Court, Suite 501, Sugar Land, TX, 77478
电话:1-832-926-8988
传真:1-281-690-5877
中国回拨:950-4048-9099
(非国际长途,属中国本市电话)
(联系时间:北京时间22点至上午11点)
微信订阅号:DiZhuUS
网址:http://www.DiZhuUS.com
电邮:Shen@DizhuUS.com

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推荐项目 1 出租式集合公寓
 
标价:
公寓单元数:
建筑面积:
占地面积:
平均单价:
物业类型:
净租金回报率:
入住率:
出租率:
建筑时间:
级别:
   

项目概况


 
推荐项目 2 79套 B级公寓 租金回报率 9.4% $395万
 
标价: $3,950,000
公寓单元数: 79套, 3层楼
建筑面积: 57,015 平方尺 (约5,297平方米)
占地面积: 1.35 英亩 (约5,463平方米)
平均单价: $50,000/套
物业类型: 花园/低层
净租金回报率: 9.39%
入住率:
出租率: 100%
建筑时间: 1979年
级别: B级
   

项目概况

    位于休斯顿港口扩建的35亿美元基础设施投资规划的区域中心,B级公寓,3层楼,含1164套,21.515套,平均每套面积722平方英尺(约68平米)。位置明显,目前100%出租率,历史一直保持高出租率,新刷漆,新锅炉,建筑状况良好。

       紧邻 West Fairmont Parkway,交通便捷。位于休斯顿东侧临海湾的La Porte市,是Houston-Baytown-Sugar Land大休斯顿区的一部分,靠近几大休斯顿的就业中心,休斯顿港,埃克森美孚公司最大的炼油厂,及许多石油、天然气、石化行业相关的就业机会。

   始于2007年的52.5亿美元的巴拿马运河扩建工程预计2015年竣工,带动该地区最近主要的两大企业宣布其现有设施扩建。Lyondell-Bassell将在5.45亿美元的成本扩大其现有的工厂;Linde North America将投入2亿美元对现有厂区扩建。



 
推荐项目 3 64套 C级公寓 出租回报率 9.1% $335万
 
标价: $3,350,000
公寓单元数: 64套
建筑面积: 46,688 平方尺 (约4,337 平方米)
占地面积: 58,370平方尺 (约5,423平方米)
平均单价: $52,343.75/套
物业类型: 花园/低层
净租金回报率: 9.13%
入住率:
出租率: 98%
建筑时间: 1963年,2012年
级别: C级
   

项目概况

    物业含两个公寓楼组成的64个单位。除外墙保留1963年的原貌外,该建筑于2012年重建,设有可操控安全大门。格局为一卧/一卫,两卧/一卫,和三卧/3卫的单位组合,所有单元设有宽敞的客厅,卧室和设备齐全、大理石台面的厨房。内部停车场,洗衣房,各单元单独的水,电,气表。

    毗邻59高速,近邻610高速,45高速,Hardy Toll Road高速的交叉口,距长途汽车站步行5分钟路程,门口有公交车站,距小学Macario Garcia Elementary School 不足1英里


 
推荐项目 4 137套 C级公寓 出租回报率 8.5% $640万
 
标价: $6,400,000
公寓单元数: 137套
建筑面积: 124,136 平方尺 (约11,533平方米)
占地面积: 5.16 英亩 (约20,883平方米)
平均单价: $46,715 /单元
物业类型: 花园/低层
净租金回报率: 8.49%
入住率:
出租率: 99%
建筑时间: 1973年
级别: C级
   

项目概况

    公寓楼有137个单位。建于1973年,2009年大范围整修,换了新的屋顶、空调,格局为1/1卫,2/1卫,2/2, 2/2.5卫和3/2.5卫的单元组合,平均每单元面积906平方尺,部分单元内部已装修。 高出租率近3年在95%左右,如逐步装修剩余单元,租金仍有较大增长空间。周边区域以蓝领居民为主。

    紧邻从市中心往北去woodland、达拉斯的I-45高速,W Parker Rd出口,交通便利。


 
推荐项目 5 400套 C级公寓 租金回报率11.6% $1,300万
 
标价: $13,000,000
公寓单元数: 400套
建筑面积: 303,204平方尺 (约28,169平方米)
占地面积: 13.21 英亩 (约53,461平方米)
平均单价: $32,500/套
物业类型: 花园/低层
净租金回报率: 11.6%
入住率:
出租率: 98%
建筑时间: 1983年
级别: C+级
   

项目概况

     含31栋两层楼共400套公寓的大型集合公寓,砖木结构, 每户均有阳台或小院,部分户型有壁炉。社区共有两个游泳池,一个中央会所,一个儿童游乐区,三个洗衣设施。400套共有11卫,22卫不同尺寸的10种户型

     位于3条高速交叉区间, IH 45, the Hardy Toll Road, and Beltway 8,是市区通往北边 woodland的必经之地。



 
推荐项目 6 待建老年公寓 288套 A级 回报率21%
 
标价: $4,500,000 (现金,招募合伙人)
公寓单元数: 288套, 4层楼
建筑面积: 147,000平方尺 (约13,657 平方米)
占地面积: 7.15英亩 (约28,936平方米)
平均单价:
物业类型: 中/高层,豪华型老年(55+以上)公寓
净租金回报率: 21%
入住率:
出租率: 95%
建筑时间: 2015年
级别: A级
   

项目概况

    该项目位于休斯顿西北方向的新能源走廊290高速近旁Cypress市,是休斯顿目前开发热点地段之一。酒店式服务的豪华型老年公寓288套房,市场需求空间巨大,回报率大大高于同类成熟出租物业。

    项目招募合伙人细节,请直接与本网站联系。


 
推荐项目 7 624套 A级豪华公寓 介于WestChase与能源走廊商圈中间
 
标价: 不公开
公寓单元数: 624套
建筑面积: 545,580 SF
占地面积: 12.8AC
平均单价:
物业类型: 花园/低层
净租金回报率: 不公开
入住率:
出租率: 98%
建筑时间: 1998年
级别: A级
   

项目概况

    该项目位于休斯顿西侧的Westchase 和能源走廊两个商圈之间,A624套豪华公寓,该地段吸引了大量市中心商圈的就业,周边中高档写字楼、餐馆林立,距附近的大型超市、学校、医院等距离在2英里以内。

    项目细节,请直接与本网站联系。


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