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6月休斯顿房市持续走强,独立屋平均价保持$32万高点
2019-7-17 17:56:36, 来源:Har.com作者:

休斯顿的房市在更强劲的库存和低利率的推动下持续走强,虽然6月房屋销售与去年同期相比稍有滑落,销售额仍超过2018年的创纪录水平。购房者现在有了更多的选择,住房库存达到了4.4个月的供应量-回到了飓风哈维之前的水平。租赁市场也表现突出,独立屋平均租金逼近$2,000。


休斯顿地产经纪人协会(HAR)6月份报告显示,6月份独立屋销量为8,097,相比去年同期销量8,385,下降了3.4%。独立屋销售中间价与去年同期上升2.9%,为$252,000;销售平均价上涨了2.0%达到$321,973。



6月份,独立屋的销售中间价与去年同期上涨2.9%,为$252,000;销售平均价上涨了2.0%达到$321,973。

 

6月份所有种类房产的销售数量合计达9,461栋,对比去年同期下降了5.1%总成交额较同期下降了3.1%,达到$29.1亿。

6月份房屋销售对比


•6月份的房地产市场与2018同期相比独立屋销量与2019年同期相比下降了3.4%

• 住宅销售量总计9,461套,相比去年下降5.1%。 

 独立屋销量达8,097栋,对比去年同期下降3.4%。

• 所有种类房产的销售总成交额下降3.1%,达到$29.1亿美元。 

• 独立屋销售平均价$321,973,比去年同比上升2.0% 

• 独立屋销售中间价为$252,000,比去年同比增长2.9%。

• 独立屋库存量为4.4个月,对比去年同期增长0.3个月。

独立屋销售


6月独立屋的销售量8,097,较去年同期销售量8,385下降了3.4%。

 

销售中间价上涨了2.9%, 达到$252,000。销售平均价上涨了2.0%,达到$321,973平均上市销售时间为49天。 


根据房屋市场的表现,6月独立屋销量成绩如下: 


• $1 -$99,999: 下降8.1

• $100,000 - $149,999: 下降31.9

•$150,000-$249,999: 下降4.7%

•$250,000-$499,999: 上升0.7

•$500,000-$749,999: 下降4.7% 

• $750,000+: 持平


6月份的独立屋中的已建好的房屋(existing homes),总数为6,821栋,较同期下降2.6%销售平均价上升3.3%,达到$314,725,中间价上升3.8%,达到$243,000 


联排别墅及产权公寓销售 


联排别墅及产权公寓6月份销量较同期下降了16.2%,销售了584套。销售均价上升了6.7%,达到$224,812销售中间价上升了8.7%,在$177,250。库存量从4.1个月上升至4.6个月。 


租赁市场 


6月份独立屋租赁交易量上升了3.0% 平均租金上升了2.2%$1,922,联排别墅与产权公寓交易量上升了3.2%,平均租金上升了3.2%$1,606

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