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卖房最佳时机 春夏秋冬…该选何时进场?
2019-5-10 16:36:10, 来源:作者:地主君


最新调查显示,美国房价上涨速度正在趋缓,可能不久将进入买方市场;若你有意卖掉房子,经验显示在春天上市最能卖个好价钱,平均卖价可以比房屋实际价值多出9.2%,高出全年之中任何其他季节。

财经新闻网站MarketWatch报导,根据最新史坦普/凯斯席勒全国房价指数(S&P CoreLogic Case-Schiller),全美20大城市的2月房价年增3%,虽然还正成长,但速度已经放慢。

CoreLogic经济学家麦拉佛林(Ralph McLaughlin)说:“美国房屋市场持续降温,主因是部分价位最高的市场进入零成长,但整体市场看来还好,因为供需比较平衡。”

根据房市追踪业者ATTOM Data Solutions本月统计,若屋主选在春天把房子上市,6月成交,卖价可以高出房屋估价9.2%,高于5月的7.4%、7月的7.3%、4月的6.4%、3月的6.1%,以及8月的5.8%等。

若是在12月、1月或10月卖屋,溢价程度不到4%。

ATTOM产品长德塔(Todd Teta)说明,之所以有上述现象,是因为冬天过去后大家开始到户外活动,夏天部分月份的溢价不错,则是因为学校开始放暑假。

房地产资讯网站Realtor.com本周公布的全美前50大房地产市场统计也证实,春天是卖房子的最佳时机。4月第一周公开讯息的物件,在房地产网站上的浏览次数多出14%、竞争对手少了5%,而且售价多出6%。

Realtor.com报导,若以今年初步数据来看,这可能意味在4月初求售30万6000元的一般住宅,可以多卖个1万7000元。若是在3月31日至4月6日之间放出求售讯息,“卖家就能同时获得买家需求高、竞争少、快速脱手及好价格等许多好处”。

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