新地主须知
语言障碍,对美国地产业内规则不了解,新移民,或是投资地产的新手,遇到的问题或困惑大致相似。本栏目对美国地产投资的政策、法规、流程做出归纳总结,助投资者少走弯路,顺利完成在美投资置业。

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如果不买新房,翻新房屋有哪些好处?
2019-2-20 15:02:40, 来源:作者:地主君


也许您正想有个焕然一新的居住环境。那么,该买房?还是把现在住的房屋翻新?


根据房地产公司的年度报告,全美76%的受访者宁愿翻新而不会想把钱拿去买房付头期款;根据2018年装修趋势研究,2017年全美58%屋主进行翻新,装修成本中间值1万5000元。翻新而不买新有以下几个好处:

第一个好处是,可让房屋升级。与其等到将来有一天要卖房时再将房屋升级、卖得好价钱,不如趁着自己还居住时整建一番,及早享受居住品质升等。


第二个好处是,可在熟悉、有美好回忆的屋内继续居住。在同一屋内,您仍可想像孩子们在客厅地板上迈出人生第一步,有些记忆太美好,至少现在还不想远离,稍微整修会比勉强卖掉来得好。


第三点,假如银行里有足够储蓄进行整修、无需贷款,就不必为房贷而担忧。根据研究,受访者高达四分之三倾向翻修而不买房,而且年龄愈大、整建的倾向更强,主要因为屋主可能有更多房屋净值、银行储蓄,超过55岁和退休族群各有87%和91%倾向翻新而不买房。


第四点是,可让房子变得更安全。房屋住久了,总该彻底检查一些过时系统、确保住屋安全;不妨让专业人员检查旧电线、老旧加热系统和可能引起霉菌的潮湿区域。就算是为了美化房屋而装修,专家提醒人们应该把首要重点放在维护和维修。


第五个好处是可省下搬迁费用。搬家成本惊人,包括房屋装修升等、公开卖房、成交过户费等等,再加上搬家,如果找专人提供所有服务,即使短距搬家也可能超过1万元,就算只是租车自己搬,也可能要1000元以上。


第六点,整建会让房屋增值。翻新屋顶、主卧室或厨房都是重点,可让屋子增值,请注意不要过度装修,好比说左邻右舍没有人游泳池,却硬是在家里装建一个,通常增值有限。


第七点,您可依生活需求量身订做居家环境。好比说您退休了,可能会想把房子装修得更容易走动、安全至上;此外,为了省钱可自己动手做,但要量力而为,如果没这方面技能,还是找专家,免得适得其反。

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