新地主须知
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厨房拥有顶级设备, 房子卖价可提高3成 !
2019-5-1 14:25:55, 来源:作者:地主君

在售屋市场上,如果想要获得买家青睐,就要从厨房着手。房地产公司Zillow公布最新调查报告指出,有着顶级厨房设备的房子,可以让房子卖出比预期多30%的好价格



在这项调查中,Zillow总共分析了2017年至2018年,全美各地房屋市场上460万笔待售房屋的屋况描述,比对房屋具备什么样的特质,可以让房子卖到可好的价格,或在更短的时间内成交卖出。

统计结果显示,让房子卖价增值的最大亮点,
就是烹调方式更为健康的蒸气焗炉(steam ovens);这项设备让房子卖价可以增加34%,带来的利多行情远远超过其他设备。


这项研究指出,让房屋售价能够提高的前10名设备当中,共有六项是厨房相关设施;举例来说,专业等级的家电厨具可以让房子多卖32%,酒窖可让房子多卖32%,伸展式水龙头则可让房子卖价多出28%

与厨房无关,但对提高房屋卖价具有重要影响的其他设备,则有蒸汽浴(可提高卖价31%)、车库录音室(可提高卖价27%),以及加热式地板(可提高卖价26%)。


值得注意的是,房子可以卖更多钱,并不等同于房子能在更短时间里卖出;事实上,拥有蒸气焗炉的房子待售期就比价位相当的一般房子还要长,平均会多出22天才能成交。



Zillow分析,由此可见某些房屋设备会对某个特定族群的买家具有极大吸引力,而这些买家也愿意付出更高成本买下符合心中期待的房子。

至于什么样的房子可以在房屋市场迅速卖出,调查报告则指出,如果房子拥有在热门电视节目里的装潢新风潮,就可以比较快速成交,例如开放式墙架(open shelving)可让房子提早11天成交,地铁瓷砖(subway tile)则可让房子提前10天卖出。

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