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3月休斯顿房屋销售增长近10%,库存量达到5个月以来最高水平
2019-4-23 13:57:10, 来源:Har.com作者:

随着利率下降,3月休斯顿的房屋销售进一步增长,$25万至$50万独立屋销量增长近10%,租赁市场仍然需求强劲。房屋库存量达到5个月来的最高水平。同时去年大休斯顿地区就业率增长2.4%,也推动了房市的稳定发展。


休斯顿地产经纪人协会(HAR)3月份报告显示,3月份独立屋销量为7,072,相比去年同期销量6,740,上升了4.9%。独立屋销售中间价与去年同期上升2.1%,为$240,000;销售平均价上涨了2.0%达到$298,766。


3月份,独立屋的销售中间价与去年同期上涨2.1%,为$240,000;销售平均价上涨了2.0%达到$298,766

 

3月份所有种类房产的销售数量合计达8,475栋,对比去年同期上升了3.6%总成交额较同期也上升了5.7%,达到$23.9亿。

3月份房屋销售对比


•3月份的房地产市场与2018同期相比独立屋销量与2019年同期相比上升了4.9%

• 住宅销售量总计8,475套,相比去年上升3.6%。 

 独立屋销量达7,072栋,对比去年同期上升4.9%。

• 所有种类房产的销售总成交额上升5.7%,达到$23.9亿美元。 

• 独立屋销售平均价$298,766,比去年同比上升2.0% 

• 独立屋销售中间价为$240,000,比去年同比增长2.1%。

• 独立屋库存量为3.9个月,对比去年同期增长0.6个月。

独立屋销售

3月独立屋的销售量7,072,较去年同期销售量6,740上升4.9%。

 

销售中间价上涨了2.1%, 达到$240,000。销售平均价上涨了2.0%,达到$298,766平均上市销售时间为64天。 


根据房屋市场的表现,3月独立屋销量成绩如下: 


• $1 -$99,999: 下降5.9

• $100,000 - $149,999: 下降17.7

•$150,000-$249,999: 上升5.4%

•$250,000-$499,999: 上升9.8

•$500,000-$749,999: 未变

• $750,000+: 上升9.0%


3月份的独立屋中的已建好的房屋(existing homes),总数为5,676栋,较同期上升5.2%销售平均价上升2.7%,达到$286,868,中间价上升2.3%,达到$225,000 


联排别墅及产权公寓销售 


联排别墅及产权公寓3月份销量较同期下降了9.2%,销售了551套。销售均价保持不变,达到$211,241销售中间价上升了2.8%,在$174,750库存量从3.6个月上升至4.4个月。 


租赁市场 


3月份独立屋租赁交易量上升了18.4% 平均租金维持在$1,746联排别墅与产权公寓交易量上升了16.7%,平均租金上升了2.0%$1,530

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