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惊叹!美国10月房屋开工创一年高位,建筑许可亦增加
2017-11-21 13:00:51, 来源:侨报网作者:

国10月房屋开工跳涨至一年高位,因近期南部飓风造成的影响减退,且该地区社区开始进行洪灾后的重建工作。


商务部周五公布的10月房屋开工大幅反弹,也受到东北部和中西部地区开工强劲增长推动。


整体复苏势头可能缓解对楼市的担忧。自第二季以来,楼市活动一直拖累经济增长。该数据加上之前的就业、制造业和零售销售数据,表明年末临近之际,经济增长动能强劲。


“建筑商在建造房屋,这暗示对未来经济信心增强,”三菱日联金融集团(MUFG)首席分析师Chris Rupkey表示。



10月经季调的住房开工增长13.7%,年率升至129万户,这是2016年10月以来最高水平,也是10年来第二高水准。9月数据上修至113.5万户,前值为112.7万户。


8月末和9月初德州和佛罗里达州遭遇飓风哈维和伊尔玛侵袭,之后南部房屋开工活动骤降。南部占美国住宅建筑的近一半。


路透调查分析师原本预期10月房屋开工年率增至118.5万户。


PHLX房屋股指数在美股整体疲弱的情况下逆势上涨0.5%。


美国较长期公债价格上扬,美元指数下跌。



建筑商信心触高位


10月南部住房开工飙升17.2%,至年率62.1万户;独栋房屋开工增长16.6%至2007年以来高位。中西部和东北部房屋开工也上升。


“建筑速度比飓风侵袭前更强劲,表明灾后恢复带动的房屋建筑增长势头可能在第四季已经开始,”富国证券资深分析师Mark Vitner表示。


10月住房开工增长,结束了连续三个月的下降势头,分析师因此预计第四季楼市将对经济增长做出贡献。


周四公布一份调查显示,11月建筑商信心创2005年7月以来第二高,因对当前销售情况及买方需求旺盛持乐观看法。但建筑商仍抱怨缺少可用于建筑的地块及材料价格昂贵。



东北部独栋房屋开工下降22.4%,西部下降7.7%,中西部则增长7.8%。独栋房屋开工自2月创近九年半高位后就减速。


上月多户房屋开工激增36.8%至年率41.3万户。


10月房屋建筑许可增加5.9%至年率129.7万户,为1月以来最高。独栋房屋建筑许可增加1.9%至2007年9月以来最高,多户房屋建筑许可跳增13.9%。


住房完工率增长12.6%至年率123.2万户,为2008年2月以来最高。


房屋中介估计,住房开工和完工量需在150-160万户之间才会填补库存缺口。


五户或以上房屋完工率上月激增37.9%至1988年4月以来最高。独栋房屋完工仅增加2.6%。

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