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美国年轻人最向往的十大城市,休斯顿榜上有名 您的位置:首页 > 美国年轻人最向往的十大城市,休斯顿榜上有名

2019-5-1 15:55:06,

千禧一代到底想要什么?多年来,全美各地的房产市场营销高管一直都在寻找答案。毕竟,作为美国最年轻的一代,千禧一代拥有强大的购买能力,对市场的影响力很大,特别是在未来几十年里更是如此。

作为房屋购买者,年轻人的数量正在不断的增加。他们是全国最大的一个群体,是超前消费的追随者,他们热衷于骑行、音乐、游乐、度假,各种新奇的玩意儿。

但和自己的父辈们一样,千禧一代也渴望拥有自己的房子。根据全美房地产经纪人协会(NAR) 的数据,现在36岁以下的购房者组成了全美最大的购房群体:占据了全美购房者的34%。尽管他们只占人口总数的13%,但他们却占了首次购房者的64%。

那么,美国哪些城市会激起千禧一代的兴趣呢?数据团队分析了美国60个最大的都市圈,以及千禧一代在这些地区的登记数量,找到了最受年轻人欢迎的十个城市。

这些城市的选择基于20个因素, 其中既包括一些传统的数据,如失业率和房价中位数,也包括一些与年轻人密切相关的软数据,如年轻人口数量,最低平均租金,廉价的天然气和电力价格,食品价格和公共交通。



准备好了吗?让我们一起来看看吧!


盐湖城,犹他州

房价中位数:$360,000

买房占收入比:30%

失业率:2.9%


说到盐湖城,你会想到什么?是摩门教徒的胜地?还是世界第一家肯德基?或者世界最大的咸水湖?没错,这些都在盐湖城,不过盐湖城有魅力的地方远比这些要多得多。这里有许多适合年轻人的户外活动,比如这里有知名的“自行车舞会”,把年轻人最喜欢的两样东西:自行车和精酿啤酒,完美的结合在一起。另外,这座城市的滑雪和短途旅行也是相当出名的。


盐湖城拥有新兴的科技行业,大批年轻人被 Adobe 和 Electronic Arts 等公司吸引来到这座城市。即使你不是一名科技行业的从业人员,这里的工作机会也很大——盐湖城的失业率比全美的大部分都市圈低很多,仅为2.9%,远低于全国平均水平(4.7%)。


事实上,盐湖城已经被大家称为“硅坡”,不过这里的房价仅为硅谷的三分之一。这座城市非常宜居,房价也是可以负担得起的,非常适合工作刚刚起步的年轻人。


迈阿密,弗罗里达州

房价中位数: $275,000

买房占收入比:49%

失业率:5.1%


如果你喜欢温柔的沙滩,热烈的大太阳,碧蓝的天与海,那么欢迎你来到佛罗里达的迈阿密,美国全年无休的度假胜地!迈阿密是老年人的避风港湾,也是年轻人的玩乐天堂。千禧一代被这里相对低廉的房价和不错的工作机会所吸引。许多年轻人来这里度假的途中找到了工作,这里的国际贸易和建筑业非常受欢迎——整个地区都在享受建设热潮。


在这里不管住在哪里开20分钟车都可以到海边了。气候比较像国内的三亚,但经济水平远远超出三亚(并没有可比性)。迈阿密是个很有活力的城市,是全美第七大城市经济体。


迈阿密市是一个居住型城市,这里没什么历史古迹或像古老城市的文化气息,但居住非常舒服,气氛很轻松,比较多海岛风情和现代艺术气息,在这里即使工作繁忙仍可以感到很休闲,这里被评为“美国最干净的城市”。这样的城市,谁会不爱呢?


奥兰多,弗罗里达州

房价中位数: $279,000

买房占收入比:34%

失业率:4.4%


奥兰多是世界上最好的休闲旅游城市之一,多彩、新奇和动感造就了它的魅力。作为全世界家庭旅游的首选目的地,同时拥有迪士尼、海洋公园跟哈利波特乐园一大优点是全年都有阳光明媚的温和天气,一年四季都适合去奥兰多旅游。


奥兰多虽小,小城中却有大世界。这里是来自20个国家、超过150家跨国企业的区域总部所在地。至今,奥兰多区域共吸引了价值134亿美元的技术产业,创造54,600个高科技就业岗位。


新建的诺娜湖医疗城被认作是奥兰多市产业升级的关键地区,集中了众多实力雄厚的医疗机构。州政府市政府和众多企业都在此投资,为当地创造了许多高收入的就业岗位。这不但提高了当地居民的生活质量,也吸引了来自全球各地的年轻人,特别是科技和医疗工作者来此居住。


西雅图,华盛顿州

房价中位数: $510,000

买房占收入比:36%

失业率:4.2%


西雅图有许多吸引千禧一代的特质:这里有能提供不错薪水的大公司(亚马逊、微软和好市多等),城市的每个角落都能找到咖啡馆,绿树成荫的街道和数量众多的自行车道。


西雅图是全美最适合高科技类工作的城市之一,这里拥有微软、亚马逊和波音等知名企业。由于旧金山湾区近年来房价高企,促使更多科技企业、高科技人才被迫外移,涌入租金、房价相对更为低廉的西雅图,形成“第二硅谷”。


西雅图还是全美公民平均受教育程度最高的城市,年龄25岁及以上的居民中,有52.7%的人拥有学士或更高的学历,远高于全美平均教育水平(36%的人口有硕士学位或以上,93%的人口高校毕业)。近年来更是吸引了追逐优质教育的移民家庭移居此处。


休斯顿,德克萨斯州

房价中位数: $235,000

失业率:5.4%


对千禧一代来说,好消息是:休斯顿的薪资水平比大多数城市都要高。根据福布斯的数据,在排除了生活成本之后,休斯顿的收入排在第二位,仅次于圣何塞。另外,在美国的50个州中,有7个州无需缴纳,其中就有休斯敦所在的德克萨斯州。


通常人们都不太会把休斯敦与时尚新潮联系起来,但休斯敦拥有很多大城市稀缺的东西——工作机会。据报道,去年休斯敦就业率上升了2.6%,吸引了将近5万人,特别是年轻的就业者。休斯敦居民的年龄中位数只有33岁。


由于大量的年轻人涌入休斯敦,使得当地的酒店数量、画廊数量以及时尚住房数量都有所增加,并且当地剧院和艺术场所的蓬勃发展让休斯敦成为首屈一指的宜居城市。大量涌入的新移民不仅为休斯敦带来劳动力,也同时带来了不同的饮食文化。不久前,纽约时报美食评论家 Pete Wells 评价休斯敦逐渐成为“最令吃货心动的地方之一”。


洛杉矶,加利福尼亚州

房价中位数: $575,000

买房占收入比:64%

失业率:4.7%


洛杉矶,这座孕育梦想的城市,成就了无数人的梦想。白天活力四射,夜晚妩媚动人。集万千宠爱于一身的洛杉矶,凝聚美国文化精髓,荟萃美食购物菁华,早已成为全球瞩目的焦点,一座不断缔造传奇的魅力之都。

如果你也看了《爱乐之城》,也就是 La La Land,那一定想知道这是什么意思吧。其实 La La Land 是双关语,LA 既是洛杉矶的昵称,也指梦幻之地或不着调(脱离现实)的地方。


洛杉矶得天独厚的地理景观,丰富多彩的娱乐活动以及舒心适宜的气候得到了世界各地旅客的一致好评。在洛杉矶,无论是参观一座宁静的博物馆,还是参加一场热闹的球赛,在这片神奇的土地上,你总能发掘意想不到的有趣景象和精彩活动。


洛杉矶有着属于千禧一代的夜生活。日落大道是洛杉矶夜生活文化的代表,也是整个洛杉矶夜生活的中心。洛杉矶的年轻人最喜欢去日落大道的酒吧喝一杯或者到夜店去狂欢一整晚。在日落大道上开满了许多大大小小的酒吧或俱乐部,其中以 Whisky A Go Go 最出名。


布法罗,纽约州

房价中位数: $158,000

买房占收入比:23%

失业率:5.6%


旅美侨胞们常把这座城市叫做水牛城,因为布法罗本是水牛的意思。不过此地从未见过水牛,古时倒是有野牛出没,也是印第安人狩猎的地方。北美野牛俗称布法罗,这才是该市得名的由来。


布法罗的房屋价格非常的低廉,这里的房价中位数仅为158,000美元,吸引着大批背负着学生贷款的年轻人来到这里。布法罗有“全美规划最好的城市”的美誉,它得益于多位世界著名建筑师和规划师的共同努力。


这里也是全美国人均私人游泳池最多的大城市,各种水上活动盛行;如果你喜欢钓鱼,这座城市的钓鱼条件更是得天独厚,作用全美最丰富的淡水鱼资源:在尼亚加拉河、伊利湖和各支流均可钓鱼。


奥尔巴尼,纽约州

房价中位数: $250,000

买房占收入比:27%

失业率:4.5%


奥尔巴尼一共有六所大学,其中包括了纽约州立大学奥尔巴尼分校。如今,这座城市把自己重新定位成一个新兴的科技中心,以吸引更多的毕业生留下来。根据纽约劳工部的数据,IBM 和 GlobalFoundries 等大公司已经在这里建立了研究中心。预计到2020年,这个城市将会新增1180个高新产业的工作岗位。


奥尔巴尼生活节奏慢,工作压力相对较小,居民享受着快乐安逸的生活。残疾人的待遇一如既往的好,公交车有专门的残疾人专座,有坐轮椅的残疾人上车,司机会主动下车帮忙,车上乘客主动让座,等司机确保安全装置锁定轮椅后才开车;到处都有残疾人专用车位与通道。


这是一座很适合生活与学习的小城市,生活方便安全,没有大的自然灾害,基础设施完善,居民淳朴务实,教育也很受重视,唯一的缺点是工作机会相对身为外国人的我们来说较少,不过去纽约市发展,回奥尔巴尼养老不失为一个很好的选择。


旧金山,加利福尼亚州

房价中位数: $1,290,000

买房占收入比:56%

失业率:3.7%


旧金山在很多项目上的宜居指数排名都是最高的:平均薪资,公共交通使用率,以及洗衣店及外卖店的数量等。此外,这个海湾城市还以其绿色环保而著称,其通勤人口骑自行车和步行出行的比率也是最高的。


旧金山无愧于全美最美丽的城市这一盛名,而真正令人心醉的,除了自然人文景观之外,还在于这个城市从骨子里透出的包容力。这里非常多元化:世界IT技术中心,美国西部金融中心,美国旅客流量最大的城市,美国生物技术与医疗中心之一,美国同性恋之都,20世纪嬉皮、进步、自由主义的主要发源地之一。这里各人种基本属于平均状态,超过一半的居民来自于国外新移民,居民平均受教育程度美国前三位,居民平均收入美国连年第一。


另外,旧金山湾区还是世界最重要的科教文化中心之一,拥有的世界著名高等学府包括公立型的加州大学伯克利分校和私立型的斯坦福大学,以及世界顶级医学中心加州大学旧金山分校。旧金山湾区从20世纪起一直是美国嬉皮士文化、近代自由主义和进步主义的中心之一,还有全美最大的艺术设计院校——旧金山艺术大学。


圣何塞,加利福尼亚州

房价中位数: $950,000

买房占收入比:53%


硅谷是当今电子工业和计算机业的王国,在短短的几十年之内,无数的年轻人在这里实现了自己的梦想。不过硅谷的房价也是疯狂的,这里的房价中位数是95万美金,你在圣何塞买一套房的首付,在美国大部分地方都可以全款买一套房子了。


也可能是因为这个原因,硅谷的科技公司为年轻人提供薪水的时候都特别慷慨。年复一年,一批又一批雄心勃勃的年轻工程师们来到苹果、Cisco 和 Netflix 等公司工作,这里有令人羡慕的福利,比如允许带宠物去工作以及免费提供午餐。最近,圣何塞被福布斯评为全美最幸福的城市。


硅谷拥有大大小小电子工业公司达10000家以上,80年代后,随着生物、空间、海洋、通讯、能源材料等新兴技术的研究机构在该地区纷纷出现,这里已成为世界各国高科技聚集区的代名词。

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